С чего надо начинать освоение купленного участка земли?

Выбор места расположения будущего дома

Помимо нормативов и правил отступа строений от границ участка и друг от друга (СНиП), о которых все знают, существуют следующие рекомендации по расположению дома:

Учет сторон света. Сад и огород надо располагать в южной части участка для наилучшего режима освещения (инсоляции) и прогревания земли. Соответственно, дом располагаем с северной стороны. Он будет защищать посадки от северного ветра. При этом продумываем ориентацию дома и его планировку по отношению к сторонам света. Например, расположение окон на юг будет обеспечивать свет, но без бьющих в глаза солнечных лучей. Северная сторона — это, наоборот, тень и прохлада.

Геология: состав грунта, уровень залегания грунтовых вод. На одном участке площадью 10 соток может быть 2-4 разных состава грунтов, иногда с разной pH-реакцией (показатель закисленности почвы), особенно если участок с уклоном (перепадом высот). От состава грунта и глубины залегания грунтовых вод зависит и тип фундамента дома.

Геодезия: учет перепада высот. Значимым считается перепад высот от 10%. Если он более существенный, проектируют террасирование территории для её интенсивного использования. Террасирование — это создание системы подпорных стен для приведения определенных зон участка в горизонтальное положение. Соответственно, переходы между террасами оборудуются ступенями или пандусами. Наиболее важная и сложная задача — органично вписать дом и другие постройки в окружающий неоднородный ландшафт.

Учет существующих и будущих коммуникаций. Даже если участок находится в коттеджном поселке с центральными коммуникациями, их подведение к объектам может быть решено по-разному (либо по воздуху, либо в земле). Помимо этого, не лишним считается иметь на участке свой колодец, а также дренажный колодец для полива.

Геодезические и геологические работы проводят специализированные лаборатории с применением соответствующего оборудования. Иногда услуги по анализу грунта и геодезии предлагают компании-застройщики, что говорит об их квалифицированном и ответственном подходе к работе.

Учет всех будущих построек, ландшафтных объектов и зон

До начала строительства дома необходимо составить ландшафтный проект территории, в который заложить все будущие хозяйственные и ландшафтные объекты, площадки мощения и дорожно-тропиночную сеть.

Самые распространенные объекты:

парковка/навес

гараж

баня

хозблок/бытовка

беседка

вольер

спортплощадка

зона отдыха

септик

колодец/скважина

плодовый сад

огород с теплицей

пруд

альпинарий/рокарий

декоративные зоны и цветники

После проектирования всех объектов может оказаться, что исходные размеры и конфигурация дома не вписывается в проект и приходится выбирать, чем можно пожертвовать.

Проектирование дренажной системы

Участки, где уровень грунтовых вод достаточно высок (менее 2 м от поверхности земли), нуждаются в организации дренажной системы. Грамотно спроектированная комплексная дренажная система увязывает очищенный водосток от септика, ливневую канализацию, дренаж фундамента и контурный дренаж участка в одну систему. Тем самым обеспечиваются комфортные условия для проживания на участке и хозяйственной деятельности: участок не подтапливается, вода собирается в дренажном колодце, который используется для систем полива и орошения.

Наталья Усачева
портал Лесстрой

18/01/2017, 12:01

Товары компаний

Кондиционер: Dahatsu DA — 18H 20/08/2019, 05:08 Описание Dahatsu (Дахатсу) DA — 18H представляет собой модель неинверторной сплит-системы, ...

32066 Р
Сменные электроды аппаратов НАДИЯ 10/07/2019, 01:07 Технические характеристики Технические данные типоисполнений электродов В зависимости от области ...

0 Р

Другие публикации

С чего надо начинать освоение купленного участка земли?

Читайте также

Товары компаний

Комментарии (0)