Рынок жилья Красноярска в наше время: что изменилось?

В последнее время рынок недвижимости Красноярска изменился до неузнаваемости. Перед современным покупателем встаёт огромное многообразие предложений квартир от застройщика в Красноярске, что требует от него большей разборчивости и знаний при выборе подходящего варианта. Ещё совсем недавно покупателя интересовало только месторасположение дома и величина жилплощади, а сегодня он уделяет большое внимание качеству дома. Так сильно, как в Европе, качество пока не является определяющим фактором при выборе жилья, но в скором будущем красноярские застройщики уже не смогут игнорировать этот факт. А теперь ответим на вопрос: какими характеристиками и параметрами должно обладать городское жильё в будущем для хорошего спроса. Рассмотрим мнения разных экспертов.

 

 

Коммунальные блага и то, сколько нужно средств на содержание квартиры, так же влияют на выбор дома, как и цена жилплощади. Теперь большинство компаний, работающих на рынке жилья, указывают в рекламных буклетах размер коммунальных платежей, чтобы покупатель мог увидеть свои дальнейшие затраты. Вот что характерно для современного этапа. Так из чего же складываются расходы на содержание квартиры в городе?

 

Специалисты говорят, что наибольшие расходы при жизни в городской квартире у жителей идут на оплату отопления. Чем севернее находится регион, тем больше сумма этого платежа (на Севере он может доходить до половины от размера всей квартплаты). Поэтому при выборе квартиры люди большое внимание уделяют организации системы отопления и другим подобным показателям. Вот основные требования к современному многоквартирному городскому дому:

 

1. Наличие регулятора в отопительной системе.

 

Он позволяет изменять температуру в зависимости от погоды за окном, которую отслеживает с помощью специальных датчиков. Настроить такую «умную» систему можно с учётом запросов и желаний жильцов дома. Всё это позволит поддерживать комфортную температуру в помещении и не переплачивать большие суммы за отопление!

 

2. Балансировка подачи тепла во все квартиры.

 

В подвале дома устанавливается специальный механизм, который регулирует равномерную подачу тепла во все квартиры, чтобы избежать перегрева в одних и холода - в других.

 

3. Учёт теплоэнергии в каждой квартире отдельно.

 

Счётчики на воду, газ и электричество знакомы всем – это простые и удобные механизмы, позволяющие не переплачивать коммунальным компаниям. В случае с отоплением такое пока не предусмотрено, хотя в нашем законе есть подобное требование. Коммунальные работники объясняют это тем, что в домах, где тепло подаётся по стоякам с вертикальной разводкой, это не возможно технически. А таких домов в нашей стране сейчас большинство. Но при строительстве домов современного типа эту проблему решают установкой терморегуляторов, которые позволяют регулировать мощность подачи тепла, что даёт комфортную температуру и экономит средства жильцов.

 

Если в новостройке будут учтены эту требования, то экономия при оплате отопления составит примерно тридцать-тридцать пять процентов.

 

В скором времени в РФ каждому дому будет присвоен свой класс энергоэффективности. Вышеупомянутые требования будут обязательно учитываться во всех жилых домах, что существенно снизит стоимость жилья.

 

 

Безопасность проживания в доме – важное условие выбора, на которое ориентируются почти все без исключения. Для этого должна быть создана специальная система контроля и управления всеми системами в : отопления, водоснабжения, вентиляции и т.д.

 

Активно на отечественном рынке разрабатывается и внедряется система «умный дом». Например, автоматическое освещение в лестничных пролётах.

 

Высокие требования предъявляются к безопасности при аварийном отключении электричества. Все системы должны иметь на такой случай альтернативные источники питания.

 

Требования к качеству современного городского жилья очень сильно возросли. При покупке люди учитывают всё больше его характеристик, что даёт толчок для застройщиков к дальнейшему усовершенствованию жилья, рынок которого в наши дни стал очень большим.