Аренда квартиры в Сургуте по временам года

Люди, планирующие сдать или снять квартиру должны иметь представление о существующей ситуации на рынке аренды жилья. В зависимости от времени года и определенного месяца спрос и предложения могут возрастать или понижаться. Ниже приведены данные об изменениях на примере города Сургут.

 

 

В данный временной промежуток на рынке нет бешеного спроса, а вот предлагаемые варианты высоко востребованы. Арендодателям, имеющим желание сдать жилище скорее, желательно осознавать, что соперничество на рынке растет, поэтому следует немного преобразить свое жилище – хорошо отремонтировать, закупить функциональную комфортную мебель. Зимой спрос снижается, следовательно, стоимость аренды должна также упасть. Самые низкие цены бывают в январе.

 

Накануне новогодних торжеств происходит резкий подъем спроса у компаний и туристов (это имеет отношение лишь к аренде посуточно). После новогодних праздников арендодатели понижают стоимость, а значит, съемщики могут рассчитывать на выгодные сделки. Многие собственники убирают с рынка аренды свою недвижимость и ждут начала весны. Стоит отметить, что квартиры, располагающиеся близко к общественному транспорту меньше всего теряют в стоимости, поскольку их востребованность всегда остается примерно на одинаковом уровне.

 

Весной предложения более разнообразны, поскольку к обычным арендодателям, сдающим недвижимость на долгий срок, присоединяются сезонные собственники. Они улетают в отпуск на курорты или уезжают на дачи и на время отсутствия сдают жилье сроком в пару месяцев. Цены на снятие по суткам остаются неизменными, кроме майских праздников и окончания месяца мая – поры, когда в Сургуте увеличивается число прибывших туристов и будущих студентов.

 

 

На летнее время года выпадает максимальный спрос на жилье. Совет для съемщиков – лучше всего начинать искать необходимую недвижимость еще до наступления лета.

 

Большой спрос снятия жилища на сутки в городе начинается с наступления мая и тянется примерно до окончания летнего периода. Основные факторы, которые стоит учитывать в этот период:

 

1. В Сургут с конца весны подтягиваются туристы посмотреть на Югорский мост.

 

2. Этот временной промежуток пестрит разнообразными мероприятиями. Сургутский Биг-Бен, Парк Сайма и другие различные места способствуют огромному приросту народа. Дороже всего будут стоить жилища вблизи к предполагаемому объекту.

 

3. Непосредственное нахождение квартиры у остановок общественного транспорта съемщикам также очень важно.

 

4. Важным фактором обычно является полное оборудование мебелью и красивая отделка.

 

Июнь является относительно благоприятным временем для нанимателей недвижимости на длительный срок, поскольку стоимость еще не растет. Рынок предоставляет огромное количество квартир, поэтому есть вариант поторговаться с арендодателем. К окончанию летнего периода (или июль-август) обычно поднимается спрос – съемщики возвращаются с отдыха, с дач и курортов, приезжают к началу работы и учебы. Поскольку поднимается спрос, то стоимость аренды также вырастает.

 

 

Осенняя пара, безусловно, благоприятна для арендодателей. Ежегодно в Сургут приезжают абитуриенты и студенты со всей страны и многие даже из зарубежья, и лишь небольшая часть из них проживают в общежитиях, большинство селятся в городе – покупают или арендуют квартиры. Самым активным студенческим периодом является конец лета и осень. Вместо коммуналок студенты выбирают варианты снятия квартир на нескольких людей, обычно они вместе снимают двухкомнатную или трехкомнатную квартиру или же поодиночке селятся в студию или однокомнатную где-то на окраине города. В таком месте студия снимается примерно за десять тысяч рублей в месяц (или больше, в зависимости от качества ремонта и других показателей), однокомнатная квартира, в свою очередь, сдается примерно за пятнадцать тысяч рублей.

 

Также вместе со студентами нарастает наплыв трудовых мигрантов, которые селятся в наиболее простых и дешевых условиях – квартирах и комнатах в неприглядном состоянии и намного дальше от метро.

 

Вот таким образом меняется рынок аренды в городе Сургут в зависимости от смены времен года. Чтобы выгодно снять жильё на долгий срок или несколько суток, стоит учесть ситуацию на рынке на данный месяц, а лучше заранее позаботиться о том, чтобы найти подходящий вариант, который удовлетворит как по цене, так и по расположению и наполнению квартиры мебелью. Арендодателям в периоды затишья по спросу стоит подготавливать свою квартиру к будущей сдаче – освежить ремонт, закупиться новой удобной мебелью, это поможет сдать квартиру по более высокой цене.