За последние годы жители городов все чаще обращают внимание на квартиры в новостройках. И такая тенденция неслучайна, ведь намного проще начать жизнь с нуля в недавно возведенных крепких стенах, чем копаться в чужой грязи, пытаясь подлатать рассыпающиеся кирпичи. Выбор доступных предложений в Нижнем Новгороде очень широк:
https://nn.etagi.com/zastr/.
Так ли выгоден самостоятельный поиск?
Инициативность при покупке первички не всегда оправдана. Одна опрометчивая подпись – и человек вынужден страдать много лет. Например, потому, что застройщик умолчал о реальной площади каждой отдельно взятой комнаты, проигнорировал информацию о качестве материалов или не сообщил, какой «изумительный» вид серой стены откроется перед окнами через год-другой. И таких непредвиденных ситуаций может быть множество:
- обман и передергивание фактов;
- уменьшение высоты потолков и перетасовка очереди;
- махинации и задержка со сдачей объектов;
- замаскированный неликвид и подвох с ценовой политикой.
В общем, рядовые покупатели первичного жилья подвергаются хитрому прессингу со стороны продавцов, которые, как показывают последние события в Нижнем Новгороде, запросто могут ввести в заблуждение заинтересованное, но совсем не сведущее лицо. Самая частая уловка – «низкая» стоимость якобы последних квартир, вроде «горящей» путевки. Дескать, все распродано, а это остатки, и их не жалко отдать задаром.
На самом деле владельцам новостроек ой как жалко! Вот и изворачиваются, чтобы выманить у доверчивых покупателей нужную сумму – побыстрее и побольше на очередной объект. Разобраться в юридических, финансовых, жилищных и прочих нюансах позволит квалифицированное агентство. Ведь это его работа, единственный способ дохода, поэтому оно выполнит все, чтобы заслужить позитивную репутацию.
Одно решение для множества проблем
Чтобы не столкнуться с неприятностями, какие обычно грозят тем, кто самостоятельно покупает первичную недвижимость, стоит обратиться к специалистам. Они помогут:
- получить дельные рекомендации с готовой подборкой интересных вариантов на нижегородском рынке;
- учесть индивидуальные нюансы с точным соблюдением пожеланий относительно стиля, размера, цены и этажности жилья;
- разобраться в категориях «ликвид/неликвид», исключив переплату за некачественно спроектированные объекты;
- избежать гипнотического влияния рекламы с мифическими бонусами, скидками, подарками, спецпредложениями, акциями;
- разграничить перспективные и бесперспективные районы Нижнего Новгорода, обманную и честную схему застроек.
То есть первым делом следует выбрать посредников, которые посодействуют в приобретении первоклассной квартиры в новостройке. Специалисты сами проверяют надежность жилкомплексов, помогают снизить ипотечную ставку, продают без комиссии и увеличивают шансы на получение кредита. Также они консультируют, сопровождают сделку, предупреждают ошибки, минимизируют риски.
На что риэлторы обращают внимание?
Чтобы отстоять правовые интересы клиентов, агентства проводят собственные расследования, убеждаясь в честности и юридической чистоте продавцов-застройщиков. Среди основных критериев:
- количество судебных процессов, инициированных в отношении владельцев ЖК;
- предоставляемые гарантии (отчисления в компенсационный фонд, поручительство, залог, страхование);
- частота внесения поправок в проектную декларацию;
- соответствие разрешения на строительство законодательным требованиям;
- смена генподрядчиков и собственников компании-застройщика;
- согласование договора долевого участия с условиями 214-ФЗ.
Обратившись в риэлторскую контору, клиенты сразу получают массу предложений с организацией осмотра, оформлением документов и составлением кредитного контракта. Все это – надежно и безопасно, ведь сотрудничество с официальными посредниками гарантирует максимальную защиту от мошенничества.
Доступные предложения
Агентства предоставляют широкую базу недвижимости в монолитно-каркасных, блочных и кирпичных новостройках Нижнего Новгорода. Это одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с разной планировкой, приобрести которые можно как на этапе строительства, так и после сдачи в эксплуатацию. Вместе с жилплощадью часто продаются парковочные места, что говорит о развитой инфраструктуре ЖК.
Специалисты помогают подобрать подходящий вариант, учитывая район (самые активнозастраиваемые – Советский, Московский, Автозаводский, Сормовский, Ленинский, Богородский, Приокский), тип отделки (черновая, «под ключ», чистовая, предчистовая, евроремонт) и элементы комфорта (ограждения, счетчики, системы пожаротушения, скоростные лифты, просторные тамбуры). В этом – еще одна выгодная сторона сотрудничества, оценить которую может каждый желающий.
Tantos ББП-30 PRO блок бесперебойного питания (металл) 15/08/2019, 03:08 Технические характеристики Tantos ББП-30 PRO блок бесперебойного питания (металл) Источник вторич...
WyreStorm MX-0404-QI 8/08/2019, 02:08 Технические характеристики Комплект матричного коммутатора видеосигнала и четырех приемников по в...
Выгодная покупка квартир в Нижнем Новгороде без рисков и махинаций
3/11/2018, 12:11