Инженерно-геологические изыскания нужны в том случае, если вы планируете вести строительство на таких фундаментах как ленточный или свайно-ростверковый. Если коттедж будет стоять на монолитной ж/б плите, то отчет по геологии не нужен. Исключение составляет болотистая местность. От таких мест конечно лучше держаться подальше, но если нет иного выбора, то геология потребуется в любом случае.
Поэтому перед покупкой готового проекта дома всегда интересуйтесь какой у него тип фундамента. Если же у вас большой коттедж, площадью от 500 кв м и выше, то тут не всегда монолитная плита станет единственным грамотным решением. Обычно такие большие строения возводятся на ленточном фундаменте.
Если пятно застройки имеет перепад высот, то топосъёмка просто необходима. Пятно застройки – это общая площадь первого этажа, включая террасу и крыльцо. Если дом будет размещаться на ровном месте участка или же весь ваш участок ровный, то топосъёмка не нужна. В противном случае это просто необходимый документ. На основе перепада высот делается адаптация фундамента или цокольного этажа.
Схема участка
Строительство дома просто не может начаться без четкого понимания как будет размещаться дом и какие у него отступы до дороги, соседей, деревьев и других строений. Например, до дороги должно быть минимум 5 метров, до границ с соседями минимум 3 метра. Все эти расстояния необходимо соблюдать. Если этого не сделать и, например, нарушить отступ от соседнего участка, построив при этом дом, то сосед может попросить вас перенести строение. Вы поняли, что прочли? Перенести строение! Вот так взять и перенести построенный дом, в который вложены ваши деньги.
Если у вас уже есть загородный участок, то вы уже прекрасно понимаете какие должны быть отступы и знаете каких габаритов вам нужен дом. Для тех, у кого его ещё нет эти знания также пригодятся в выборе готового решения или при заказе индивидуального. Если вы хотите коттедж с шириной 10 метров и глубиной 12 метром, то вы должна понимать, что ваш участок должен быть минимум размером 16 на 20 метров.
Ниже, показано то, что вы должны предоставить. Обратите внимание на пронумерованные точки в углах. Если они есть, значит и должна быть таблица, где указаны расстояния от точки к точке. Благодаря этой таблице архитектор понимает периметр, а если есть периметр, значит и есть четкое понимание каких габаритов нужен коттедж.
А это уже то, что должно получится в итоге – посадка дома на участок.
Наружные сети
Понимание того от куда потянется газ, и как под землей идут коммуникации также поможет при проектировании. Согласитесь, что хорошо, когда газовая труба не огибает 2-3 фасада вашего дома, чтобы войти в котельную. Лучше сделать так, чтобы эта труба подходила к дому и сразу же заходила в нужное техническое помещение. Это же относится к водопроводу с канализацией, если они центральные. Нужно сразу понимать, как они идут под землей, а также как будут заходить внутрь. Всё это влияет на планировочные решения загородного коттеджа, а также на его расположение относительно многих факторов – коммуникаций, соседей, стороны света.
Водосточная воронка оцинкованная Д 140 мм. 28/07/2019, 02:07 Технические характеристики Водосточная воронка оцинкованная Д 140 мм. Материал: Оцинкованная стал...
Мощный вертикальный n-канальный МОП-транзистор КП771Б 4/08/2019, 08:08 Технические характеристики Поставщик: ООО «ОЗДС»
Строительство дома
А это уже то, что должно получится в итоге – посадка дома на участок.7/06/2020, 07:06