СРО в строительстве: кому и когда необходимо членство, как его получить

Осуществлять строительство зданий и сооружений имеют право компании, получившие членство в саморегулируемой организации. До 2017 года предприятиям необходимо было проходить процедуру лицензирования. Вступление в силу изменений 372-ФЗ упростило допуск к работам.

 

Физические, юридические лица, частные предприниматели, ставшие участниками СРО, могут заключать договора на возведение, реконструкцию, выполнение капитального ремонта объектов различного типа и назначения. Членство позволяет участвовать в крупномасштабных тендерах и т. д. Для этого необходимо предоставить выписку из реестра организации.

 

 

 

Членство в самоуправляющей организации требуется всем исполнителям строительной отрасли, специалистам, занимающимся реконструкцией, восстановлением зданий, а также сносом построек. На основании выписки фирмы могут предоставлять услуги любого типа, включая особо опасные. Перечень таких работ регламентируется приказом Минрегиона 624. Становится участником СРО не обязательно тем, кто:

 

• заключает контракты, сумма которых составляет менее трех миллионов рублей;
• планирует исключительно некапитальное строительство и реконструкцию;
• проводит работы в домах частного пользования;
• ведет деятельность на основании подрядных договоров с государственными структурами;
• имеет от 50 % уставного капитала от государственного либо унитарного предприятия;
• подписал соглашение с публично-правовым субъектом.

 

Список услуг, не требующих допусков, представлен в п. 17 ст. 51 ГрК РФ. Сюда входят все работы, не представляющие никакой опасности для капитальных строительных объектов.

 

 

Консалтинговая компания «Континент 24» предоставляет консалтинговые услуги в строительстве, помогает быстро и в срок оформить членство в СРО клиентам в Москве. Специалисты берут на себя ответственность за сбор документов, их подачу, передачу готовой выписки курьером.

 

Самостоятельное вступление в СРО сопряжено с определенными трудностями. Необходимо пройти несколько этапов, которые могут быть сопряжены с бюрократическими проволочками. Руководству строительной компании придется:

 

• изучить рынок, провести анализ для выбора подходящей СРО;
• собрать внушительный перечень документов, написать заявление;
• оплатить взносы или запросить отсрочку, если сумма слишком большая;

 

Трудности могут возникнуть на каждом этапе. Понадобится много времени на тщательный анализ предложений. Ошибки в заполнении заявления, недостающие документы приведут к необходимости все начинать сначала.

 

 

Расходы на вступление в строительные СРО состоят из взносов для компенсационных фондов. Их размеры регулируются ч. 10-13 ст. 55.16 ГрК РФ. Минимальная цифра составляет 100 000 рублей. Кроме того, необходимо оплатить вступительный либо целевой (иногда оба) взнос и членские. За членство нужно платить ежемесячно. Здесь суммы варьируются в среднем до 5 до 10 тысяч рублей. Некоторые СРО в Москве устанавливают повышенные взносы, если фиксируется увеличенный уровень ответственности. Платить придется еще и за участие в государственных или муниципальных торгах.

 

Исследования рынка показывают, что для вступления в СРО сразу строительной компании необходимо оплатить не менее 105 тысяч рублей. При этом общие годовые расходы могут достигать 160-200 тысяч.

 

Самостоятельное прохождение процесса вступления в СРО может иметь очень неприятные последствия. Далеко не все организации, предлагающие членство строителям, ведут честную «игру». Некоторые «союзы» очень быстро прекращают деятельность. Их участники теряют не только время, но и деньги. Гораздо надежнее один раз потратиться на консалтинговые услуги, стоимость которых полностью окупается.