Планировка и застройка городских и сельских поселений. Требования, предъявляемые к застройкам
Выбор того или иного типа застройки зависит от самых разных факторов – климатических или природных особенностей территории, а также от типа городского поселения и т.д. Именно эти факторы определяют, какая конкретная застройка будет возводиться в данной местности.
Планировка любых видов застроек ведется с учетом основных направлений социального и экономического развития населенного пункта, предусматривающая охрану и использование его культурного наследия, природных ресурсов и окружающей среды. Строительство осуществляется согласно плана градостроительного зонирования – подразделения всех территорий на зоны застройки в соответствии с установленным единым градостроительным регламентом. При освоении новых земель разрабатывается градостроительная концепция, с учетом создания транспортной инфраструктуры данной территории и ее полного инженерного обеспечения.
Планировка и застройка городских и сельских поселений ведется в соответствии со СНиП (строительными нормами и правилами). Данная система нормативных актов регулирует градостроительную деятельность, а также любые виды строительства и инженерных изысканий, а также архитектурно-строительное проектирование.
Основным проектным документом при любых видах планировки, реконструкции и застройки, является генплан (ГП, генеральный план). Этот документ является научно обоснованным перспективным планом реконструкции и развития как любого городского поселения, так и иного населенного пункта.
Существуют следующие типы застроек: периметральная (протяженные жилые дома), групповая, строчная, свободная и комбинированная. При групповой застройке дворовое пространство может быть как замкнутым, так и частично открытым. При строчной и свободной застройке существует возможность применения в строительстве любых элементы и приемов, а также сохранять естественные природные зоны.
Размер дворов определяется в соответствии со строительными нормами с учетом проветривания дворовых участков. Обязательно учитывается и инсоляция (солнечное освещение). Современные застройки ведутся с обязательным отделением от транспортных магистралей для уменьшения пагубного влияния шума и автомобильных выхлопов от жилых зон участков застройки "зелеными зонами".
Для строительства на территориях, входящих в состав государственных и муниципальных образований требуется получение специального разрешения с предоставлением схемы застройки, мест расположения каждой из планируемых построек, площади застройки, этажности, наличия открытых пространств, мест парковки и т.д.
Разрешение на строительство является правовым документом, подтверждающим право на ведение строительства и реконструкции объектов, а также произведение капитального ремонта зданий. Дальнейшая планировка и застройка территорий должна осуществляться в точном соответствии с проектной документацией и утвержденным планом земельного участка.
9/10/2013, 06:10
Лоток лестничный нл5 кабельный 12/11/2013, 02:11 Лестничный лоток НЛ-5 (50*50).Толщина металла - 1,2мм, 1,5 мм. Длина - 2м. Лотки кабельные лестни...
Частотный регулятор оборотов FC-051P15K (15,0 кВт, 31,0 А, 380 V) 23/07/2019, 04:07 Технические характеристики Частотный регулятор оборотов FC-051P15K (15,0 кВт, 31,0 А, 380 V) Код ...
Планировка и застройка городских и сельских поселений. Требования, предъявляемые к застройкам
Планировка любых видов застроек ведется с учетом основных направлений социального и экономического развития населенного пункта, предусматривающая охрану и использование его культурного наследия, природных ресурсов и окружающей среды. Строительство осуществляется согласно плана градостроительного зонирования – подразделения всех территорий на зоны застройки в соответствии с установленным единым градостроительным регламентом. При освоении новых земель разрабатывается градостроительная концепция, с учетом создания транспортной инфраструктуры данной территории и ее полного инженерного обеспечения.
Планировка и застройка городских и сельских поселений ведется в соответствии со СНиП (строительными нормами и правилами). Данная система нормативных актов регулирует градостроительную деятельность, а также любые виды строительства и инженерных изысканий, а также архитектурно-строительное проектирование.
Основным проектным документом при любых видах планировки, реконструкции и застройки, является генплан (ГП, генеральный план). Этот документ является научно обоснованным перспективным планом реконструкции и развития как любого городского поселения, так и иного населенного пункта.
Существуют следующие типы застроек: периметральная (протяженные жилые дома), групповая, строчная, свободная и комбинированная. При групповой застройке дворовое пространство может быть как замкнутым, так и частично открытым. При строчной и свободной застройке существует возможность применения в строительстве любых элементы и приемов, а также сохранять естественные природные зоны.
Размер дворов определяется в соответствии со строительными нормами с учетом проветривания дворовых участков. Обязательно учитывается и инсоляция (солнечное освещение). Современные застройки ведутся с обязательным отделением от транспортных магистралей для уменьшения пагубного влияния шума и автомобильных выхлопов от жилых зон участков застройки "зелеными зонами".
Для строительства на территориях, входящих в состав государственных и муниципальных образований требуется получение специального разрешения с предоставлением схемы застройки, мест расположения каждой из планируемых построек, площади застройки, этажности, наличия открытых пространств, мест парковки и т.д.
Разрешение на строительство является правовым документом, подтверждающим право на ведение строительства и реконструкции объектов, а также произведение капитального ремонта зданий. Дальнейшая планировка и застройка территорий должна осуществляться в точном соответствии с проектной документацией и утвержденным планом земельного участка.
9/10/2013, 06:10