Определение сметной прибыли в строительстве, нормы, нормативы и коэффициент
Для комплексной оценки работы любого строительного предприятия важен такой показатель, как сметная прибыль. Этот фактор – вознаграждение подрядчика - учитывается при подсчете расходов и доходов. Определяется как сметный доход фирмы за вычетом себестоимости произведенных работ. Сметная прибыль расходуется на развитие предприятия и выплаты сотрудникам. Ее размер планируется заранее, при подписании договора, поэтому ее называют также плановыми накоплениями.
Порядок расчетаНормативы плановых накоплений должны включать в себя следующие расходы:
- Налоги и сборы (местные, региональные, федеральные), включая налоги на прибыль и имущество, а также местный налог на прибыль, не превышающий 5%.
- Модернизацию и реконструкцию основных материальных фондов организации.
- Материальное поощрение сотрудников: премии, выплаты материальной помощи, финансирование коллективных мероприятий, не связанных с производственным процессом.
- Помощь учебным заведениям разного уровня.
При расчете плановых накоплений учитываются:
- Общеотраслевые нормативы для исполнителей.
- Нормативы по каждому виду строительно-монтажных работ.
- Индивидуальные нормы фирмы-подрядчика.
- Фонд заработной платы, который по закону не может быть меньше 65% от объема сметной прибыли.
Законодательные разработки в этой области не дают четкого представления о нормативной сметной прибыли, поэтому большинство предприятий назначают договорную стоимость проведения работ.
В объем плановых накоплений не включаются
накладные расходы организации, прямые или непредвиденные, которые причисляются в смете к необходимым затратам и оплачиваются отдельно.
Во избежание недоразумений между заказчиком и фирмой-подрядчиком составляется пакет документов, включающий детальные расчеты по ожидаемой прибыли и предполагаемым затратам. В документации указывают расценки на все производимые работы и подробное описание их выполнения с чертежами и схемами.
В некоторых случаях при расчете используются понижающие коэффициенты: в значении 0,9 к НР (уменьшаются накладные расходы) и 0,85 к СП (
коэффициент к сметной прибыли).
Коэффициент 0,9 к НР применяется к нормам по видам выполняемых строительных работ (включая ГЭСН-46) при ремонте общественных и жилых зданий и ремонте оборудования (ГЭСНмр-41). Исключение составляют работы по проведению демонтажа конструкций и ремонт внешних инженерных сетей, дорог, улиц, путепроводов, мостов. Понижающий коэффициент 0,9 не применяется при реконструкции и к нормам ГЭСНп, ГЭСНм, ГЭСНр.
Коэффициент 0,85 к СП используется для расчета плановых накоплений при ремонте любых объектов, в том числе мостов, дорог, наружных коммуникаций, с применением норм ГЭСН. Не используется при демонтаже и при работе по нормам ГЭСНмр, ГЭСНп, ГЭСНм.
Применение коэффициентов регламентировано законодательством для обеспечения единого подхода к расчету плановых накоплений и накладных расходов в строительстве.
18/11/2013, 02:11
GRUN Adapter Spade — Female 1/2 — 1.50 м: Переходник для заземления 23/07/2019, 03:07 Технические характеристики Сертификат и паспорт Запросы на сертификат и/или паспорт, описание и/и...
Геодезическая исполнительная съемка 19/09/2013, 03:09 По окончании отдельных видов строительно-монтажных работ выполняется исполнительная съемка констр...
Определение сметной прибыли в строительстве, нормы, нормативы и коэффициент
Порядок расчета
Нормативы плановых накоплений должны включать в себя следующие расходы:
При расчете плановых накоплений учитываются:
Законодательные разработки в этой области не дают четкого представления о нормативной сметной прибыли, поэтому большинство предприятий назначают договорную стоимость проведения работ.
В объем плановых накоплений не включаются накладные расходы организации, прямые или непредвиденные, которые причисляются в смете к необходимым затратам и оплачиваются отдельно.
Во избежание недоразумений между заказчиком и фирмой-подрядчиком составляется пакет документов, включающий детальные расчеты по ожидаемой прибыли и предполагаемым затратам. В документации указывают расценки на все производимые работы и подробное описание их выполнения с чертежами и схемами.
В некоторых случаях при расчете используются понижающие коэффициенты: в значении 0,9 к НР (уменьшаются накладные расходы) и 0,85 к СП (коэффициент к сметной прибыли).
Коэффициент 0,9 к НР применяется к нормам по видам выполняемых строительных работ (включая ГЭСН-46) при ремонте общественных и жилых зданий и ремонте оборудования (ГЭСНмр-41). Исключение составляют работы по проведению демонтажа конструкций и ремонт внешних инженерных сетей, дорог, улиц, путепроводов, мостов. Понижающий коэффициент 0,9 не применяется при реконструкции и к нормам ГЭСНп, ГЭСНм, ГЭСНр.
Коэффициент 0,85 к СП используется для расчета плановых накоплений при ремонте любых объектов, в том числе мостов, дорог, наружных коммуникаций, с применением норм ГЭСН. Не используется при демонтаже и при работе по нормам ГЭСНмр, ГЭСНп, ГЭСНм.
Применение коэффициентов регламентировано законодательством для обеспечения единого подхода к расчету плановых накоплений и накладных расходов в строительстве.
18/11/2013, 02:11