Ваш регион: Уилмингтон

Забыли пароль?



Определение сметной прибыли в строительстве, нормы, нормативы и коэффициент

Для комплексной оценки работы любого строительного предприятия важен такой показатель, как сметная прибыль. Этот фактор – вознаграждение подрядчика - учитывается при подсчете расходов и доходов. Определяется как сметный доход фирмы за вычетом себестоимости произведенных работ. Сметная прибыль расходуется на развитие предприятия и выплаты сотрудникам. Ее размер планируется заранее, при подписании договора, поэтому ее называют также плановыми накоплениями.
 


Порядок расчета

Нормативы плановых накоплений должны включать в себя следующие расходы:
  • Налоги и сборы (местные, региональные, федеральные), включая налоги на прибыль и имущество, а также местный налог на прибыль, не превышающий 5%.
  • Модернизацию и реконструкцию основных материальных фондов организации.
  • Материальное поощрение сотрудников: премии, выплаты материальной помощи, финансирование коллективных мероприятий, не связанных с производственным процессом.
  • Помощь учебным заведениям разного уровня.

При расчете плановых накоплений учитываются:
  • Общеотраслевые нормативы для исполнителей.
  • Нормативы по каждому виду строительно-монтажных работ.
  • Индивидуальные нормы фирмы-подрядчика.
  • Фонд заработной платы, который по закону не может быть меньше 65% от объема сметной прибыли.

Законодательные разработки в этой области не дают четкого представления о нормативной сметной прибыли, поэтому большинство предприятий назначают договорную стоимость проведения работ.
В объем плановых накоплений не включаются накладные расходы организации, прямые или непредвиденные, которые причисляются в смете к необходимым затратам и оплачиваются отдельно.
Во избежание недоразумений между заказчиком и фирмой-подрядчиком составляется пакет документов, включающий детальные расчеты по ожидаемой прибыли и предполагаемым затратам. В документации указывают расценки на все производимые работы и подробное описание их выполнения с чертежами и схемами.
 

Cметная прибыль



В некоторых случаях при расчете используются понижающие коэффициенты: в значении 0,9 к НР (уменьшаются накладные расходы) и 0,85 к СП (коэффициент к сметной прибыли).
 

Коэффициент 0,9 к НР применяется к нормам по видам выполняемых строительных работ (включая ГЭСН-46) при ремонте общественных и жилых зданий и ремонте оборудования (ГЭСНмр-41). Исключение составляют работы по проведению демонтажа конструкций и ремонт внешних инженерных сетей, дорог, улиц, путепроводов, мостов. Понижающий коэффициент 0,9 не применяется при реконструкции и к нормам ГЭСНп, ГЭСНм, ГЭСНр.
Коэффициент 0,85 к СП используется для расчета плановых накоплений при ремонте любых объектов, в том числе мостов, дорог, наружных коммуникаций, с применением норм ГЭСН. Не используется при демонтаже и при работе по нормам ГЭСНмр, ГЭСНп, ГЭСНм.
Применение коэффициентов регламентировано законодательством для обеспечения единого подхода к расчету плановых накоплений и накладных расходов в строительстве.



18/11/2013, 02:11


Читайте также

Тепло и уют домов из бруса
5 вопросов при выборе вторичного жилья в Минске
Андрей Рябинский: состояние рынка становит новые задачи для «МИЦ»
Компания «Stone Dream» — строительство домов из керамических блоков
Девелопер Андрей Рябинский одобрил действия правительства Москвы

Товары компаний

  • Лента медная 5/12/2013, 10:12 Осуществляем поставки медной ленты: - Ленты медные М1, М1л, М2, М3 ГОСТ 1173-2006, размеры 0,1...

    0 Р
  • Филизол Н ЭПП-4,0 23/09/2014, 09:09 Филизол Н ЭПП-4,0 кровельный рулонный полимерно-битумный материал (нижний слой) на основе полиэ...

    148 Р

Комментарии (2)