Покупаем квартиру во Владивостоке с умом

Главным образом, при выборе жилья из выставленных на продажу квартир, принято опираться на ряд факторов, таких как цена, расположение и состояние предлагаемого жилья. Но на что ещё стоит обращать внимание при покупке недвижимости?

 

В первую очередь, стоит обратить внимание на безопасность. Входная дверь квартиры должна быть прочной и в хорошем состоянии. Кроме того, желательно наличие домофона, или кодового замка на двери в подъезд, что гарантировано, ограничит вход посторонних лиц, обеспечив тем самым большую безопасность, да и просто тишину в подъезде.

 

Кроме того, лучше самостоятельно проверить все двери и окна в квартире на исправность. Окна с плохой теплоизоляцией доставят массу неудобств зимой, а если квартира находится в близости от дороги, то важна и звукоизоляция, ведь постоянный шум тоже не способствует домашнему уюту. Состояние потолков, стен и полов, сыграют не меньшую роль в изоляции.

 

Нужно узнать из чего сделан дом. В России есть три вида многоквартирных домов: кирпичный, панельный и монолитный.

 

Панельные дома, как правило, дешевле, но есть ряд недостатков. Во-первых, дома такого типа, всегда строятся похожими друг на друга и исключают свободную планировку. Во-вторых, из-за особенностей конструкции, такие дома обладают плохой тепло и звукоизоляцией.

 

Монолитные дома, самые распространенные в России. Технология строительства предполагает отсутствия швов на углах и обеспечивает как индивидуальность строений с возможностью свободной планировки, так и достаточный уровень изоляции.

 

Кирпичные дома, являются самыми надёжными, а потому и самыми дорогими. Кирпич – проверенный веками материал с хорошей стойкостью и изоляцией, плюс к тому, это один из самых экологичных из материалов для строительства.

 

Хороший вид из окна тоже будет очень приятным бонусом. Есть частое заблуждение, что на высоких этажах, вид из окна лучше. Это не так. На деле, может оказаться, что с пятнадцатого этажа будут видны лишь невзрачные крыши и стены ближайших домов, в то время как с пятого, будет открываться прекрасный вид на аллею.

 

При выборе этажа, так же, нужно ориентироваться на близлежащие дороги. Чем выше квартира, тем меньше шума до неё доносится, и квартира на последнем этаже будет гораздо тише по сравнению с квартирой на первом, если рядом с домом находится проезжая часть.

 

Состояние подъезда, тоже одна из важнейших деталей. Обязательно обратите внимание на наличие трещин в стенах, состояние лифта, если таковой имеется, да и вообще на чистоту подъезда и лестничных площадок в целом, ведь ходить там придётся изо дня в день.

 

Детские площадки, клумбы, тротуары и беседки во дворе так же не стоит обделять вниманием. Свой досуг вы часто будете проводить именно здесь и, важно, что бы территория двора отвечала вашим ожиданиям. Если в семье имеется ребенок, то детские площадки становятся почти обязательными для выбора места, ведь там, будет гулять ваш ребенок.

 

Инфраструктура района тоже имеет немаловажную роль в выборе жилья. Наличие рядом детских садов, школ, поликлиник, аптек, магазинов и торговых центров будет приятным плюсом, не нужно это недооценивать. Удобные въезды во двор, шлагбаум и наличие парковки тоже сыграет важную роль при наличии автомобиля. Если личного транспорта нет, нужно обратить внимание на расположение автобусных остановок и станций метро, это может сэкономить массу времени на дорогу в будущем.

 

Покупка своей квартиры дорогостоящее удовольствие и поэтому выбор становится тем ответственнее, чем дороже недвижимость. Эти простые советы, не гарантируют выбор идеального жилья, но вполне могут уберечь покупателя от простых ошибок и тем самым от дальнейшего разочарования.