Ваш регион: Лос-Анджелес

Забыли пароль?

Привлекательность загородной малоэтажной недвижимости как объекта инвестирования в Подмосковье возрастает

По прогнозу руководителя компании «Дачный сезон» Тимура Дасаева на 2020 год. 

По оценке эксперта, такому тренду способствуют смягчение кредитной политики и снижение ставок по ипотеке.

«Инвестиции в недвижимость остаются одними из самых надежных, – аргументирует Тимур Дасаев. – Себестоимость недвижимости сохраняется даже в условиях кризиса, а значит, риск потерь минимален. Такие инвестиции являются долгосрочными, обеспечивая пассивный стабильный доход».

Среди минусов инвестирования в недвижимость – сложность выбора наиболее привлекательного объекта, а также значительный «входной порог», равный стоимости жилья. 

По оценке эксперта, в целом все объекты, близкие к мегаполису, надолго сохранят привлекательность и ликвидность. Также наблюдается тенденция существенного сокращения окупаемости – если 10 лет назад этот срок составлял 20-30 лет, то сейчас объекты в хороших районах могут полностью окупиться уже за 10-15 лет.

«Экологическая ситуация и историческая привлекательность места, прозрачность всех этапов сделки, однородная социальная среда и адекватные соседи также повышают стоимость объектов, по нашей оценке, до 20-30% от средней цены, – продолжает Тимур Дасаев. – «Сарафанное радио», хорошие отзывы о месте и поселке добавляют еще до 10-15%». 

Напротив, строительство дорог, развязок, мусоросжигающих заводов способны быстро изменить ситуацию, снижая стоимость объектов недвижимости на 30-40%.

Благоприятно для инвестиций и развитие рынка краткосрочной и долгосрочной аренды, особенно в период новогодних праздников и летний сезон. 

«Наиболее выгодная для инвестирования ниша  это качественный премиум сегмент, – отмечает Тимур Дасаев. – Все чаще люди в своих частных домах создают инфраструктуру качественных миниотелей с бассейном, сауной, зонами отдыха, и такие дома очень выгодно арендовать. По нашим оценкам, этот тренд сохранится, и привлекательность таких объектов будет только расти».

По оценке эксперта, это диктуется модой на здоровый образ жизни и здоровую среду, новыми техническими возможностями, позволяющими работать удаленно, большей мобильностью и растущими требованиями к уровню жизни и комфорту.

 



26/12/2019, 02:12


Читайте также

Производство кровельных ПВХ-мембран толщиной 1,5 мм выросло на 21,5%
Технология устройства вентилируемого фасада: как избежать ошибок и продлить срок службы здания
Наплавляемая мягкая кровля: технология укладки и ключевые ошибки, которых стоит избегать
Зачем бизнесу реконструкция: как обновление производственных помещений помогает экономить и расти
Инновации в кровельных работах: технологии для надежности и эффективности

Товары компаний

  • Светильник ЛСР-01 с КЛЛ 19/08/2014, 02:08 НАЗНАЧЕНИЕ СВЕТИЛЬНИКА: Светильник рудничный взрывобезопасный стационарный и передвижной с марк...

    0 Р
  • Osnovo TA-V5+RA-V5 Комплект передачи 2/08/2019, 04:08 Технические характеристики Основные характеристики Бренд Osnovo Сертификат и паспорт Запросы на с...

    10600 Р

Комментарии (0)