Новостройки 2015: жилые комплексы и микрорайоны

Челябинск является одним из лидеров среди российских городов по доступности жилья. Об этом говорит упрямая статистика.

 

Любой, кто помнит, каким был город 10 лет назад, согласится, что сейчас Челябинск переживает строительный бум. Мы решили проинспектировать главные жилые стройки мегаполиса.

 

Ленинские высотки

Нашей первой точкой на карте стал комплекс «Ленинские высотки». Жилой квартал «Ленинские высотки»; — это семь монолитно-каркасных домов высотой 9 и 16 этажей. В каждом подъезде — красивая входная группа, новые бесшумные лифты, интересная современная качественная отделка. Нам не удалось заехать во двор, так как отыскать дорогу к комплексу оказалось непросто. Территория окружена плотной зеленой полосой. Рядом находится крупный магазин, церковь и парк. Дома сданы, однако, работы по-прежнему идут.

 

Заявленная стоимость квартир:

 

1-комнатная — от 1 820 400 руб.

 

2-комнатная — от 2 632 000 руб.

 

3-комнатные — от 3 350 000 руб.

 

Finkino

Вторая остановка – жилой комплекс Finkino по улице Дзержинского. Два дома сданы и заселены, рядом строятся еще два объекта. Я отметил для себя небольшое неудобство в логистике. Движение по улице Дзержинского – одностороннее, что создает определенные трудности, если требуется выехать в сторону города. Дома построены по финской технологии из трехслойных стеновых панелей пятого поколения и выглядят современно и привлекательно. Цены начинаются от 2 163 893 рублей за однокомнатную квартиру. Продажей занимается компания «Бетотек Недвижимость»

 

Хорошо живу!

Еще один комплекс в Ленинском районе, на этот раз на улице Новороссийской, на берегу озера Смолино. Два десятиэтажных дома в состоянии активного строительства. Возводятся по финской технологии. Готовая инфраструктура: детские сады и школы, медицинский центр, гипермаркет, Дворец Культуры ЧТПЗ, спортивный стадион. Цена стартует с отметки в 1 820 448 рублей за однокомнатную квартиру. Застройщик тот же, что и в случае с Finkino - «Бетотек Недвижимость».

 

Ярославский

Перемещаемся на АМЗ. На улице Кузнецова кипит строительство. В проекте 5 жилых домов, спортивная и детская площадки, торговый комплекс. Рядом находится стадион. Комплекс находится недалеко от пляжа Шершневского водохранилища, Изумрудного карьера и соснового бора. Вокруг комплекса уже есть отлаженная и развитая инфраструктура. Один из домов сдан. Цена от 1 344 200 за однокомнатную квартиру. Застройщик - строительная компания «НИКС»

 

Три Кита

Перемещаемся на улицу Рылеева, где идет строительство комплекса «Три Кита». Он будет состоять из трех высоток повышенной комфортности с панорамным остеклением на три стороны света и видом на сосновый бор, и двух панельных 160-квартирных дома эконом-класса. Срок сдачи первого из «китов» - третий квартал 2015 года. Панельные многоэтажки уже построены. Цены начинаются от 2 010 000 рублей за квартиру-студию в высотке и 2 180 000 рублей за однокомнатную квартиру в панельном доме. Строительство ведет СК «Магистр»

 

Тихий центр

Подъехать к зданию оказалось непросто из-за дорожного ремонта на прилегающих улицах.16-этажный дом повышенной комфортности, расположенный в центре города, в жилом микрорайоне по улице Смирных, в пяти минутах ходьбы от соснового бора. Дом, построен по монолитно-каркасной технологии с заполнением из ячеистого бетона. Сверху стены покрыты дополнительной теплоизоляцией, оштукатурены и покрашены. Дом сдан. Застройщик СК «Жилстрой №9»

 

Академ Riverside

Пожалуй, самый масштабный строительный проект последних лет продолжает строиться и расти. Это крупный жилой район на Северо-Западе Челябинска, состоящий из шести больших микрорайонов, представленных современными высотными домами с красивыми фасадами и новыми удобными планировками. Всего в АКАДЕМ Riverside несколько типов домов высотностью до 24 этажей. На выбор покупателю будет предложено более 40 различных планировочных решений квартир площадью от 30 до 200 кв. м. В сдающихся квартирах предусмотрена отделка комфорт-класса. Строительство началось в 2013 году. Дома первого этапа строительства сданы в 4 квартале 2013 года. Цены начинаются от 1 059 750. Продажей квартир занимается АН «Ключевые люди»

 

Подсолнухи

«Подсолнухи» – новый жилой комплекс на Северо-Западе Челябинска. Комплекс застраивается на открытой солнцу площадке и представляет собой одиннадцать высотных монолитно-каркасных жилых домов, расположенных в ряд вдоль улицы Чичерина. Строительство идет в районе с развитой инфраструктурой. Всего в «Подсолнухах» будет построено порядка 70 000 кв. м. жилья. Доступный разнообразные планировки, в том числе, свободные. Цены начинаются от 43 000 рублей за квадратный метр. Застройщик – СК «Легион»

 

Парковый 2

Район расположен на выезде из Челябинска по Новоградскому тракту. Всего в жилом районе будет шестнадцать высоток. Это как дома с проверенными улучшенными планировками 97 и 121 серии, так и новые для Челябинска здания 137-й, «артемовской» серии. В новых домах разнообразие планировочных решений от небольших уютных студий, до квартир для большой семьи с просторной кухней, гостиной и несколькими спальнями. На территории проекта – согласно генеральному плану – разместятся два детских муниципальных учреждения, сквер, места для прогулок, отдыха и занятий спортом (площадки для мини-футбола, волейбола, баскетбола, а также площадки для workout). В нескольких минутах езды расположены школы и вузы, крупные торговые и развлекательные центры, ледовая арена «Трактор», областной кардиоцентр. Объявленные цены начинаются от 1 090 000 рублей. Застройщик – компания Flyplanning, продажей занимается агентство «City-недвижимость»

 

Александровский

Следующая остановка – улица Бейвеля. Здесь продолжается строительство ЖК «Александровский». Комплекс расположен рядом с бором. Неподалеку находятся спортивный и торгово-развлекательный комплексы, развитая инфраструктура. Строятся дома секционного типа до 20 этажей. Возможна свободная планировка квартир. Цены начинаются от 53 200 рублей за квадратный метр. Застройщик – СК «Легион»

 

Парковый

Продвигаемся дальше на север. Микрорайон «Парковый» хорошо известен Челябинцам. Району уже больше семи лет, но он продолжает строиться. Здесь возводится пять крупных микрорайонов с количеством квартир более 12 500. В Парковом представлены четыре типа домов: монолитно-каркасные, «финские дома», дома серии «Европа», панельные дома 97 серии. Сейчас цена двухкомнатной квартиры площадью 78,5 квадратных метров в доме 97 серии составляет 3 090 000 тысяч рублей. Продажей квартир занимается АН «Ключевые люди»

 

Звездный

ЖК «Звездный» соответствует названию и действительно расположен в космосе. Это самая дальняя точка нашей поездки – почти 20 км от центра города. Существенный минус – то, что финальная часть поездки в микрорайон проходит по грунтовой дороге протяженностью 1,5-2 км. Зато, вокруг лес, из которого выходят грибники с полными корзинами груздей. Район строится и дорога вскоре должна появиться, но пока, «Звездный» - это район для тех, кто хочет жить в городском доме но, фактически, не в городе и готов платить за это разбитой подвеской машины. Микрорайон будет состоять из домов проверенной 97 серии. Здесь же планируются торговый и досуговый центры, магазины в шаговой доступности, паркинги, зоны для отдыха и занятия спортом, детские сады на первых этажах новостроек, школа. Но все это пока только на бумаге. Цены начинаются от 38 000 рублей. Застройщик – СК «Альтернатива»

 

Радужный

Возвращаемся на улицу Профессора Благих, где в окружении березовой рощи строится 47-й микрорайон Краснопольской площадки, так же называемый «Радужным». На сегодняшний день в 47 микрорайоне сдано в эксплуатацию и заселено 7 десятиэтажных домов: один из них дом минской серии, остальные панельные 121-Т серии. Цены начинаются от 996 400 рублей за 50 квадратных метров в цоколе здания. Застройщик – ГК «Доступное жилье»

 

Самолет

Последняя остановка – микрорайон комфорт-класса «Самолет». Общая площадь жилых помещений более 146.000 квадратных метров или более 3,5 тысяч квартир. Планируется создание спортивных и детских площадок, парковочных мест. Строительство идет полным ходом. Заселение первой очереди планируется в 2016 году. Специальная акционная цена, заявленная на сайте застройщика составляет 37 500 но предложение очень ограничено. Застройщик - финансово-строительный холдинг Milestone Deveopment