Ипотека в Челябинске оживает
Не секрет, что 2015 год выдался непростым как для риелторов, так и для банков. С начала года рынок ипотеки демонстрировал снижение, но сейчас специалисты отмечают положительную динамику.
До лета рынок недвижимости находился в состоянии стагнации. Риелторы признаются, что продавалось лишь новое жилье, а «вторичка» стояла совсем без движения. Но, сентябрь начал развеивать затянувшийся штиль.
«В начале года был заметный спад из-за повышения ипотечных ставок (кредитование вторичного рынка) до уровня близкого к «заградительному». Но уже в начале лета можно было наблюдать небольшое восстановление. Сейчас ставки на вторичном рынке приблизилсь к «докризисным» (осень 2014 г). На первичном рынке, с введением господдержки условия кредитования сейчас очень комфортные», - рассказывает специалист по ипотечному кредитованию Риэлторской компании «Служба недвижимости» Сергей Штеркель.
Риелторы отмечают, что в первой половине года был заметный спад в количестве выданных ипотечных кредитов - минус 40-50% относительно предыдущего года, но летом началось восстановление. Сейчас банки активно выдают ипотечные займы и особых сдерживающих факторов не наблюдается.
В челябинском отделении «Примсоцбанка» отметили положительную динамику на рынке недвижимости и, как следствие рост ипотеки.
«С начала года объем выданных ипотечных кредитов снижался, но с введением программы государственной поддержки, ситуация начала выправляться. Если в начале года под влиянием общей экономической нестабильности, снижения зарплат и сокращений, снижался спрос на ипотеку, то сейчас мы видим обратную динамику», - рассказывает начальник отдела ипотеки челябинского отделения «Примсоцбанка» Наталья Савельева.
Еще одним фактором роста спроса на ипотеку она назвала снижение ключевой ставки ЦБ РФ. Если в начале года она составляла 17%, то в августе опустилась до 11% годовых.
«Приблизительно 85% заявок на ипотеку у нас получают одобрение, но на сделки выходит лишь 55-60%. Это связано с тем, что мы предлагаем ипотечные займы от 9,9% годовых и многие подают заявки, но, когда получают одобрение и реально оценивают свои силы, отказываются от планов. К тому же, некоторые просто не могут продать свою старую недвижимость, поэтому откладывают решение», - продолжает Наталья Савельева.
Низкий спрос на недвижимость в начале года заставил продавцов снижать запросы в результате чего цены на «вторичку» последние полгода неуклонно снижались. Сейчас, когда курс рубля стабилизировался и ключевая ставка почти вернулась на прошлогодний уровень, рынок начинает оживать. Все При сохранении сегодняшних тенденций, ипотека будет только расти.
Конечно, колебания курсов валют и другие внешние факторы могут внести свои корректировки, тем не менее, эксперты сходятся на том, что прогноз на остаток года положительный.
http://www.stroyka74.ru/articles/ipoteka-v-chelyabinske-ojivaet/
23/09/2015, 02:09
Болид АРМ ПЦО «Эгида-3» Программный комплекс 25/08/2019, 01:08 Технические характеристики Основные характеристики Бренд Болид Сертификат и паспорт Запросы на се...
Герметизирующая лента Герлен Т-50-1,5 21/05/2014, 05:05 Герлен Т-50-1,5 представляет собой рулонный самоклеящийся бутилкаучуковый герметик в виде ленты...
Ипотека в Челябинске оживает
До лета рынок недвижимости находился в состоянии стагнации. Риелторы признаются, что продавалось лишь новое жилье, а «вторичка» стояла совсем без движения. Но, сентябрь начал развеивать затянувшийся штиль.
«В начале года был заметный спад из-за повышения ипотечных ставок (кредитование вторичного рынка) до уровня близкого к «заградительному». Но уже в начале лета можно было наблюдать небольшое восстановление. Сейчас ставки на вторичном рынке приблизилсь к «докризисным» (осень 2014 г). На первичном рынке, с введением господдержки условия кредитования сейчас очень комфортные», - рассказывает специалист по ипотечному кредитованию Риэлторской компании «Служба недвижимости» Сергей Штеркель.
Риелторы отмечают, что в первой половине года был заметный спад в количестве выданных ипотечных кредитов - минус 40-50% относительно предыдущего года, но летом началось восстановление. Сейчас банки активно выдают ипотечные займы и особых сдерживающих факторов не наблюдается.
В челябинском отделении «Примсоцбанка» отметили положительную динамику на рынке недвижимости и, как следствие рост ипотеки.
«С начала года объем выданных ипотечных кредитов снижался, но с введением программы государственной поддержки, ситуация начала выправляться. Если в начале года под влиянием общей экономической нестабильности, снижения зарплат и сокращений, снижался спрос на ипотеку, то сейчас мы видим обратную динамику», - рассказывает начальник отдела ипотеки челябинского отделения «Примсоцбанка» Наталья Савельева.
Еще одним фактором роста спроса на ипотеку она назвала снижение ключевой ставки ЦБ РФ. Если в начале года она составляла 17%, то в августе опустилась до 11% годовых.
«Приблизительно 85% заявок на ипотеку у нас получают одобрение, но на сделки выходит лишь 55-60%. Это связано с тем, что мы предлагаем ипотечные займы от 9,9% годовых и многие подают заявки, но, когда получают одобрение и реально оценивают свои силы, отказываются от планов. К тому же, некоторые просто не могут продать свою старую недвижимость, поэтому откладывают решение», - продолжает Наталья Савельева.
Низкий спрос на недвижимость в начале года заставил продавцов снижать запросы в результате чего цены на «вторичку» последние полгода неуклонно снижались. Сейчас, когда курс рубля стабилизировался и ключевая ставка почти вернулась на прошлогодний уровень, рынок начинает оживать. Все При сохранении сегодняшних тенденций, ипотека будет только расти.
Конечно, колебания курсов валют и другие внешние факторы могут внести свои корректировки, тем не менее, эксперты сходятся на том, что прогноз на остаток года положительный.
http://www.stroyka74.ru/articles/ipoteka-v-chelyabinske-ojivaet/
23/09/2015, 02:09